millió ft
terület (m2)
fűtés
Állapot
telekméret
m2 - m2
Kulcsszó kereső
kiemelt tulajdonságok
szintek száma
emelet
parkolás
erkély
m2 - m2
terasz
m2 - m2

Eladó Ház Nyíregyháza

320 találat van erre a keresésre

Nyíregyháza város eladó Ház kategórián belül a jelenlegi keresésnél az átlagos négyzetméter ár 0 Ft/m2. Az ingatlanhirdetések Családi ház, Sorház, Ikerház, Kúria, Kastély, Tanya, Villa, Házrész, Egyéb alkategóriákra szűkíthetőek igény szerint. Ingatlanok magánszemélytől és ingatlanközvetítőktől.
TöbbKevesebb

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

23

Új
Nyíregyháza belvárosban eladó egy 220 nm-es családi ház! -az ingatlan...

89 900 000 Ft

4+1 fél szoba

220 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

19

Új
Eladásra kínálok egy nagyon szép helyen lévő családi házat Sóstófürdőn...

39 584 655 Ft

3+2 fél szoba

163 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

3

Új
Nyíregyházán, egy nagyon kellemes környezetben, a Báthory lakóparkban ...

38 300 000 Ft

2+2 fél szoba

106 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

29

Új
Kínálatunk gyöngyszeme ez a 124 négyzetméteres, 3 szoba+nappalis, tera...

38 700 000 Ft

3+1 fél szoba

125 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

18

Új
...akár két generációnak is! Amire számítanod kell: adott egy jól megé...

32 990 000 Ft

4+2 fél szoba

230 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

15

Új
Nyíregyházán, a Debreceni és Tünde utca közelében egy igazán jó állapo...

18 490 000 Ft

3 szoba

100 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

19

Új
Ajánlok a városhoz közel és nagyon jó helyen, egy igen alapos pontossá...

27 900 000 Ft

5 szoba

120 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Új
Ez az ingatlan a város szélén van, csendes és szép utcában, jól karba...

24 840 000 Ft

3 szoba

97 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Új
Az orosi körforgalomtól néhány méterre kínálom eladásra az alábbi para...

22 990 000 Ft

4 szoba

140 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

9

Új
Nagycsaládosok számára is ideális választás. Jellemzői: - 120 m2 hasz...

27 990 000 Ft

3 szoba

120 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Új
Nyíregyháza bokortanyai családi otthon! A ház nagyon világos és tága...

31 750 000 Ft

3 szoba

170 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Új
Nyíregyháza Oros városrészén eladásra kínálom az alábbi paraméterekkel...

29 990 000 Ft

4 szoba

143 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

8

Új
Szabolcs megye Gerhátbokorban, ami egy csendes nyugodt környezet és né...

3 890 000 Ft

1+2 fél szoba

50 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

9

Új
Nagycsaládosok számára is ideális választás. - Műanyag minőségi nyílá...

44 900 000 Ft

5 szoba

150 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Új
Családi ház amely akár pénzt is termelhet Önnek! - 2 db jelenleg is b...

37 900 000 Ft

4 szoba

280 m2

1
234
. . .

Nyíregyháza városrészei és lakáspiaci helyzete

Nyíregyháza Szabolcs-Szatmár-Bereg megye székhelye. Nyíregyháza Magyarország legkeletibb nagyvárosa, mely egyben Magyarország 7. legnagyobb városa is közel 120 000 lakossal.

 

Az Észak-alföldi régióban helyezkedik el, mely az ország második legnépesebb régiója, ahol három megyei jogú város található: Debrecen (régióközpont), Nyíregyháza és Szolnok.

Nyíregyháza a Nyíregyházi kistérségben helyezkedik el, melynek központja is. A kistérségben összesen 9 település található: Nyíregyháza, Nyírtelek, Kálmánháza, Kótaj, Nagycserkesz, Napkor, Nyírpazony, Nyírtelek, Nyírtura, Sényő.
 

Ingatlanpiaci viszonyok


Összességében elmondható, hogy város lakásállománya folyamatosan növekszik, jelenleg kb 53000 db. Nyíregyháza lakásainak korösszetétele kedvező és egyre fiatalodó.

Nyíregyházán jelentősen magasabb az összkomfortos lakások száma (országos arány 59%). Nyíregyháza lakásállományának átlagos alapterülete 73 m2 , ami 4 m2 -rel kisebb, mint a magyarországi átlag. A városi lakásállomány alapterület szerinti megoszlása alapján a 80 m2 és ennél nagyobb alapterületű lakások aránya 34%, ami elsősorban családi házak dominanciáját mutatja, valamint igen magas a 60-80 m2 -es lakások részaránya is. Ez utóbbi 23%-os érték inkább a társasházi lakásokat képviseli. Az egyszobás, 30-40m2 -nél kisebb lakások száma elenyésző.

2018-ban az utóbbi éveknek megfelelően  tovább folytatódott a lakáspiac fellendülése. Az eladott lakások száma is emelkedett több mint 71%-ot, a használt lakások pedig több mint 10%-kal lettek drágábbak.
 

Városrészek
 

Belváros: a Nagykörúton belüli területek (Északi körút, Erdő sor, Ferenc körút, László utca, Inczédy sor, Kert utca, Váci Mihály utca, Móricz Zs. utca, Huszár sor, Vasgyár utca, Mező utca) A városrész lakónépessége 30 933 fő, amely Nyíregyháza népességének 25%-a. Ebben a városrészben több mint 4000 bejegyzett vállalkozás található, ami a többi városrész tekintve kiemelkedően magas. Nyíregyháza lakásállományának 30%-a található ebben a városrészben szám szerint 15.590 db. Az egyszobás lakások aránya ebben a városrészben meghaladja a nyíregyházi átlagot ami a belvárosi jelleggel magyarázható

 

Örökösföld városrész lehatárolása: Pazonyi út, 4.sz.főút, Kőlapos nyugati határa, tervezett összekötő út, Móra Ferenc utca, Tünde utca, Kállói út, Szent István utca, Kert utca, Inczédy sor, László utca
A városrész lakónépessége 14 537 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 12%-a. Örökösföld központi, panel lakásokkal beépített részére a nagyvárosias lakótelepi szerkezet jellemző, ezt öleli körül egy kisvárosias lakóterület északi, keleti és déli irányban. Az örökösföldi lakótelep Nyíregyháza legnagyobb lakótelepe, a városrészben egyértelműen ez a meghatározó szerkezeti elem. A harmadik szerkezeti eleme a városrésznek a kertvárosias lakóterület, amely a legnagyobb kiterjedéssel rendelkezik. A városrészben összesen 6006 db lakás található, mely a teljes városi állomány közel 12%-a. Az 5 szintnél magasabb lakóházakban található lakások száma 1 815 db.

 


Malomkert, Déli ipartelep, Huszártelep városrész lehatárolása: Szent István utca, Kállói út, Tünde utca, Simai utca, Akácos út, Kálmánházi út, Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Bottyán János utca tervezett folytatása, Szirom utca, Legyező utca, Dugonics utca, Széchenyi utca, Petőfi u., Állomás tér, Huszár sor, Móricz Zsigmond utca, Váci Mihály utca, Kert utca
A városrész lakónépessége 5 886 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének mindössze 5%-a. Ez a városrész meghatározóan falusias lakóterület, melyet teljesen közművesített egyéb ipari gazdasági területek szabdalnak, illetve a Huszártelep egy része mezőgazdasági területként is funkcionál.


Kertváros, Salamonbokor, Szabadságbokor városrész lehatárolása: Miskolci vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Bethlen Gábor utca, Vasgyár utca, Széchenyi utca, Dugonics utca, Legyező utca, Szirom utca, Bottyán János utca tervezett folytatása, összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Nyugati elkerülő út. A városrész lakónépessége 5 732 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 4,7%-a. A városrész szerkezetére a kertvárosi jelleg jellemző. A városrészben összesen 2241 lakás található, mely a teljes városi állomány 4,3%-a. A lakásállományt szinte teljes egészében családi házak alkotják, ezzel magyarázható az alacsony lakásszám.


Jósaváros, Stadion környéke, Hímes városrész lehatárolása: Záhonyi vasútvonal, Sóstói úti kórház déli telekhatára, Csaló köz, Korányi Frigyes utca, Kalevala sétány, Korányi kertváros feletti belterületi határvonal, Makay István utca, Kosbor utca, Pazonyi út, Ferenc körút, Erdő sor, Északi körút, Mező utca, Bethlen Gábor utca, Tiszavasvári úti felüljáró. Ez Nyíregyháza második legnépesebb városrésze, ahol a teljes városi lakosság közel 20%-a él. A belváros után a második legmagasabb népsűrűségű területe Nyíregyházának. Legnagyobb mértékben a nagyvárosias lakóterületi jelleg azonosítható, mely a városrész középső részén koncentrálódik (Jósavárosi lakótelep), de megtalálható még a déli területen is. Ezt a részt körülveszi egy kisvárosias jegyeket magán hordozó terület, amely a városrész nyugati részén folytatódik, valamint egy inkább a nyugati területeken jelen lévő kertvárosi rész. A városrészben található Hímes területe kertvárosias és kisvárosias lakózónába tartozik. A városrészben összesen 10461 lakás található, amely az összes városi lakások számának 20%-a. A lakások többsége a Jósavárosban található, amely Nyíregyháza egyik legnagyobb lakótelepe. A Belső lakóterület városrész után ebben a városrészben található a legtöbb lakás a városban. A jósavárosi lakótelep még az 1970-es években épült.

 

Nyírszőlős, Felsőpázsit városrész: Nyíregyháza északnyugati és északi közigazgatási határa, Érpataki-főfolyás, Sóstói erdő nyugati határa, Záhonyi vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Miskolci vasútvonal közötti terület. A városrész lakónépessége 6 415 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5,3 %-a. Ezt a városrészt előszeretettel választják lakóhelyül a többgyermekes családok, hiszen városi viszonylatban alacsonyabb áron jutnak családi házhoz. Nyíregyháza településszerkezeti terve alapján a városrész két eltérő szerkezeti egységre osztható: Nyírszőlős szinte egybefüggően kertvárosias és falusias lakóterület, addig Felsőpázsit inkább mezőgazdasági terület, melyet falusias jellegű lakóterület, valamint ipari gazdasági terület szabdal. Nyíregyháza lakásállományának 4,6%-a található a város ezen területén, 2354 db.
 

Sóstóhegy, Sóstógyógyfürdő, Korányi kertváros A városrész lehatárolása Nyíregyháza északi és északkeleti közigazgatási határa – 4.sz.főút – Kosbor utca – Makay István utca – Korányi kertváros feletti belterületi határvonal – Kalevala sétány – Korányi Frigyes utca – Csaló köz – Sóstói úti kórház déli telekhatára – Záhonyi vasútvonal – Sóstói erdő nyugati határa – Érpatakifőfolyás. Az ötödik legnagyobb területű városrész. A városrész lakónépessége 8 441 fő, Nyíregyháza lakónépességének 7%-a él ezen a területen. A városrészben bejegyzett vállalkozások tevékenysége főként a turizmus, illetve az egészségügy területéhez kapcsolódik. A szálláshelyek és a vendéglátóhelyek száma kiemelkedő, de a magán szállásférőhelyet kínálók száma is jelentős.  A Korányi Frigyes út keleti oldalán kisvárosias lakóterületek helyezkednek el, Sóstógyógyfürdőt a kertvárosi jellegű beépítettség és az üdülőközpont jelleg egyszerre határozza meg, Sóstóhegyet kertvárosi jellegű településszerkezet jellemez. A város teljes lakásállományának 6%-a található a városrészben, összesen 3089 db. A lakásállomány jellemzői kedvezőek; főként társas-, sor, valamint családi házak jellemzik a városrészt, melyek általában többszobás ingatlanok.

 

Kőlapos, Oros, Nagyszállás városrész lehatárolása: 4.sz.főút, Nyíregyháza északkeleti és keleti közigazgatási határa, Kállói út, Nagyszállási erdő nyugati határa, Oros belterületének déli határa, Vásárosnaményi vasútvonal, Móra Ferenc utca, tervezett összekötő út, Kőlapos nyugati határa A városrész lakónépessége 7 557 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 6,3%-a. A városrész lakossága lassú, de folyamatos növekedést mutat. Nyíregyháza második legritkábban lakott városrésze. A városrész összességében falusias, kertvárosias lakóterület részleges és teljes közművesítéssel. Nyíregyháza lakásállományának alig több mint 5%-a található a város ezen területén, 2817 db. Megfigyelhető, hogy az elmúlt időszakban egyre többen költöznek a belvárosból ebbe a városrészbe.
 

Borbánya, Nyírjes, Kistelekiszőlő, Butyka városrész lehatárolása: Vásárosnaményi vasútvonal, Oros belterületének déli határa, Nagyszállási erdő nyugati határa, Kállói út, Nyíregyháza déli közigazgatási határa, 4.sz.főút, Érpataki főfolyás, Simai utca, Tünde utca. A városrész lakónépessége 10 999 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 9,2%-a. A nagy kiterjedésű kertvárosias, illetve falusias lakóterületen nagyméretű telkekre épített földszintes vagy emeletes, tetőtér-beépítéses házak jellemzőek. Nyíregyháza lakásállományának 7,7%-a található ebben a városrészben, szám szerint 3939 db.


Bokortanyák, Császárszállás A városrész lehatárolása Miskolci vasútvonal, Nyugati elkerülő út, tervezett összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Kálmánházi út, Érpataki főfolyás, 4.sz.főút, Nyíregyháza délnyugati és nyugati közigazgatási határa. A városrész lakónépessége 5 889 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5%-a. Nyíregyháza rendelkezik országosan – Kecskemét után – a második legnagyobb tanyavilággal. A városrészben 2295 db lakás található, jellemzően földszintes és egylakásos családi házak.

 

Forrás: varoshaza.nyiregyhaza.hu