millió ft
terület (m2)
fűtés
Állapot
telekméret
m2 - m2
Kulcsszó kereső
kiemelt tulajdonságok
szintek száma
emelet
parkolás
erkély
m2 - m2
terasz
m2 - m2

Eladó Ház Nyíregyháza

437 találat van erre a keresésre

Nyíregyháza város eladó Ház kategórián belül a jelenlegi keresésnél az átlagos négyzetméter ár 0 Ft/m2. Az ingatlanhirdetések Családi ház, Sorház, Ikerház, Kúria, Kastély, Tanya, Villa, Házrész, Egyéb alkategóriákra szűkíthetőek igény szerint. Ingatlanok magánszemélytől és ingatlanközvetítőktől.
TöbbKevesebb

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

10

Új
Nyíregyháza-Oros kedvelt utcájában újépítésű ikerház! Nyíregyháza - O...

45 900 000 Ft

4 szoba

146 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

10

Új
Nyíregyháza-Oros kedvelt utcájában újépítésű ikerház! Nyíregyháza - O...

45 900 000 Ft

4 szoba

146 m2

Eladó házrész - ház Nyíregyháza

16

Új
Szabolcs megye Nyíregyháza belváros frekventált helyén kertkapcsolatta...

12 990 000 Ft

1 szoba

43 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

22

Családi házat szeretne? Az építkezés nyűgös, bajos lenne Ön számára, de nagyon fontos a felhasznált anyagok és a mesterek munkáinak minősége? Akkor az alábbi ház Önre vár...

49 990 000 Ft

3+1 fél szoba

140 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

15

Nyíregyháza kedvelt üdülőövezetében gyógyfürdőhöz közeli, kitűnő állapotban lévő, remek elosztású családi ház, akár befektetési céllal is teljes berendezéssel eladó. Nyír...

34 990 000 Ft

3 szoba

62 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

1

Szobák száma: 2szoba Alapterülete: 70 m2 Telekterülete: 1 241 m2 Állapota: átlagos Becsült érték: 5.200.000 Ft Minimál ára: 5.200.000 Ft AZ INGATLAN VÉG...

5 200 000 Ft

2 szoba

70 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

50

Csak képzeld el, ahogy egy fáradt nap után hazatérsz. Hazatérsz Nyíregyháza egyik legjobb környékére, Nyíregyháza egyik legszebb házába. Igen, a Tiéd! Megállsz az autódda...

61 000 000 Ft

3+2 fél szoba

169 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

44

Nyíregyházán a Tokaji út közelében eladó rendezett kis 74,4/108 nm családi ház. Szigetelt, műanyag nyílászárós, megfelelően karban tartott, melléképületekkel és pincével...

14 500 000 Ft

2+1 fél szoba

74 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

17

Az orosi körforgalomtól néhány méterre kínálom eladásra az alábbi paraméterekkel rendelkező jó állapotú családi házat: - tufából épült - 140 nm-es - a földszinten 2 szoba...

22 490 000 Ft

4 szoba

140 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

10

Új építésű, amerikai típusú ikerház eladó Nyíregyházán. Az ingatlan jellemzői: - konyha-étkező-nappali egyben - 3 hálószobás - nagy fürdőszobás - külön wc - 75%-os kész...

24 500 000 Ft

3 szoba

78 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

13

Új CSOK és 5 000 000 Ft. ÁFA visszaigényléssel! Új építésű, amerikai típusú ikerház eladó Nyíregyházán. Az ingatlan jellemzői: - konyha-étkező-nappali egyben - 3 hálósz...

24 500 000 Ft

3 szoba

78 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

16

Nyíregyháza, Ságvári-kertvárosából került a portfóliónkba ez a takaros kis házikó. Vályog falazatú, szigetelt, 4 szobás, fürdő+wc-s. Az ablakok redőnnyel felszereltek. A ...

17 500 000 Ft

2+2 fél szoba

85 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

14

Ha Borbányán keres családi házat, akkor itt egy 2+1 szobás, konvektoros, kis felújítással modernné tehető családi ház, melynek udvarán két garázs található, plusz egy kis...

25 450 000 Ft

2+1 fél szoba

110 m2

Eladó ikerház - ház Nyíregyháza

12

Nyíregyházán,a Repülőtér közelében kínálom eladásra,ezt az ikerház felét. Az ingatlan 2008-ban épült tökéletes állapotú!A burkolatok,szaniterek tökéletes állapotban vanna...

19 500 000 Ft

4 szoba

100 m2

Eladó családiház - ház Nyíregyháza

80

Nyírszőlősön kínálok megvételre egy 110 nm, tégla építésű, családi házat, melynek udvarán egy 23 nm különálló ház van . Az ingatlan jellemzői: -110 nm - nappali +3 hál...

29 990 000 Ft

4 szoba

110 m2

1
234
. . .

Nyíregyháza városrészei és lakáspiaci helyzete

Nyíregyháza Szabolcs-Szatmár-Bereg megye székhelye. Nyíregyháza Magyarország legkeletibb nagyvárosa, mely egyben Magyarország 7. legnagyobb városa is közel 120 000 lakossal.

 

Az Észak-alföldi régióban helyezkedik el, mely az ország második legnépesebb régiója, ahol három megyei jogú város található: Debrecen (régióközpont), Nyíregyháza és Szolnok.

Nyíregyháza a Nyíregyházi kistérségben helyezkedik el, melynek központja is. A kistérségben összesen 9 település található: Nyíregyháza, Nyírtelek, Kálmánháza, Kótaj, Nagycserkesz, Napkor, Nyírpazony, Nyírtelek, Nyírtura, Sényő.
 

Ingatlanpiaci viszonyok


Összességében elmondható, hogy város lakásállománya folyamatosan növekszik, jelenleg kb 53000 db. Nyíregyháza lakásainak korösszetétele kedvező és egyre fiatalodó.

Nyíregyházán jelentősen magasabb az összkomfortos lakások száma (országos arány 59%). Nyíregyháza lakásállományának átlagos alapterülete 73 m2 , ami 4 m2 -rel kisebb, mint a magyarországi átlag. A városi lakásállomány alapterület szerinti megoszlása alapján a 80 m2 és ennél nagyobb alapterületű lakások aránya 34%, ami elsősorban családi házak dominanciáját mutatja, valamint igen magas a 60-80 m2 -es lakások részaránya is. Ez utóbbi 23%-os érték inkább a társasházi lakásokat képviseli. Az egyszobás, 30-40m2 -nél kisebb lakások száma elenyésző.

2018-ban az utóbbi éveknek megfelelően  tovább folytatódott a lakáspiac fellendülése. Az eladott lakások száma is emelkedett több mint 71%-ot, a használt lakások pedig több mint 10%-kal lettek drágábbak.
 

Városrészek
 

Belváros: a Nagykörúton belüli területek (Északi körút, Erdő sor, Ferenc körút, László utca, Inczédy sor, Kert utca, Váci Mihály utca, Móricz Zs. utca, Huszár sor, Vasgyár utca, Mező utca) A városrész lakónépessége 30 933 fő, amely Nyíregyháza népességének 25%-a. Ebben a városrészben több mint 4000 bejegyzett vállalkozás található, ami a többi városrész tekintve kiemelkedően magas. Nyíregyháza lakásállományának 30%-a található ebben a városrészben szám szerint 15.590 db. Az egyszobás lakások aránya ebben a városrészben meghaladja a nyíregyházi átlagot ami a belvárosi jelleggel magyarázható

 

Örökösföld városrész lehatárolása: Pazonyi út, 4.sz.főút, Kőlapos nyugati határa, tervezett összekötő út, Móra Ferenc utca, Tünde utca, Kállói út, Szent István utca, Kert utca, Inczédy sor, László utca
A városrész lakónépessége 14 537 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 12%-a. Örökösföld központi, panel lakásokkal beépített részére a nagyvárosias lakótelepi szerkezet jellemző, ezt öleli körül egy kisvárosias lakóterület északi, keleti és déli irányban. Az örökösföldi lakótelep Nyíregyháza legnagyobb lakótelepe, a városrészben egyértelműen ez a meghatározó szerkezeti elem. A harmadik szerkezeti eleme a városrésznek a kertvárosias lakóterület, amely a legnagyobb kiterjedéssel rendelkezik. A városrészben összesen 6006 db lakás található, mely a teljes városi állomány közel 12%-a. Az 5 szintnél magasabb lakóházakban található lakások száma 1 815 db.

 


Malomkert, Déli ipartelep, Huszártelep városrész lehatárolása: Szent István utca, Kállói út, Tünde utca, Simai utca, Akácos út, Kálmánházi út, Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Bottyán János utca tervezett folytatása, Szirom utca, Legyező utca, Dugonics utca, Széchenyi utca, Petőfi u., Állomás tér, Huszár sor, Móricz Zsigmond utca, Váci Mihály utca, Kert utca
A városrész lakónépessége 5 886 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének mindössze 5%-a. Ez a városrész meghatározóan falusias lakóterület, melyet teljesen közművesített egyéb ipari gazdasági területek szabdalnak, illetve a Huszártelep egy része mezőgazdasági területként is funkcionál.


Kertváros, Salamonbokor, Szabadságbokor városrész lehatárolása: Miskolci vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Bethlen Gábor utca, Vasgyár utca, Széchenyi utca, Dugonics utca, Legyező utca, Szirom utca, Bottyán János utca tervezett folytatása, összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Nyugati elkerülő út. A városrész lakónépessége 5 732 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 4,7%-a. A városrész szerkezetére a kertvárosi jelleg jellemző. A városrészben összesen 2241 lakás található, mely a teljes városi állomány 4,3%-a. A lakásállományt szinte teljes egészében családi házak alkotják, ezzel magyarázható az alacsony lakásszám.


Jósaváros, Stadion környéke, Hímes városrész lehatárolása: Záhonyi vasútvonal, Sóstói úti kórház déli telekhatára, Csaló köz, Korányi Frigyes utca, Kalevala sétány, Korányi kertváros feletti belterületi határvonal, Makay István utca, Kosbor utca, Pazonyi út, Ferenc körút, Erdő sor, Északi körút, Mező utca, Bethlen Gábor utca, Tiszavasvári úti felüljáró. Ez Nyíregyháza második legnépesebb városrésze, ahol a teljes városi lakosság közel 20%-a él. A belváros után a második legmagasabb népsűrűségű területe Nyíregyházának. Legnagyobb mértékben a nagyvárosias lakóterületi jelleg azonosítható, mely a városrész középső részén koncentrálódik (Jósavárosi lakótelep), de megtalálható még a déli területen is. Ezt a részt körülveszi egy kisvárosias jegyeket magán hordozó terület, amely a városrész nyugati részén folytatódik, valamint egy inkább a nyugati területeken jelen lévő kertvárosi rész. A városrészben található Hímes területe kertvárosias és kisvárosias lakózónába tartozik. A városrészben összesen 10461 lakás található, amely az összes városi lakások számának 20%-a. A lakások többsége a Jósavárosban található, amely Nyíregyháza egyik legnagyobb lakótelepe. A Belső lakóterület városrész után ebben a városrészben található a legtöbb lakás a városban. A jósavárosi lakótelep még az 1970-es években épült.

 

Nyírszőlős, Felsőpázsit városrész: Nyíregyháza északnyugati és északi közigazgatási határa, Érpataki-főfolyás, Sóstói erdő nyugati határa, Záhonyi vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Miskolci vasútvonal közötti terület. A városrész lakónépessége 6 415 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5,3 %-a. Ezt a városrészt előszeretettel választják lakóhelyül a többgyermekes családok, hiszen városi viszonylatban alacsonyabb áron jutnak családi házhoz. Nyíregyháza településszerkezeti terve alapján a városrész két eltérő szerkezeti egységre osztható: Nyírszőlős szinte egybefüggően kertvárosias és falusias lakóterület, addig Felsőpázsit inkább mezőgazdasági terület, melyet falusias jellegű lakóterület, valamint ipari gazdasági terület szabdal. Nyíregyháza lakásállományának 4,6%-a található a város ezen területén, 2354 db.
 

Sóstóhegy, Sóstógyógyfürdő, Korányi kertváros A városrész lehatárolása Nyíregyháza északi és északkeleti közigazgatási határa – 4.sz.főút – Kosbor utca – Makay István utca – Korányi kertváros feletti belterületi határvonal – Kalevala sétány – Korányi Frigyes utca – Csaló köz – Sóstói úti kórház déli telekhatára – Záhonyi vasútvonal – Sóstói erdő nyugati határa – Érpatakifőfolyás. Az ötödik legnagyobb területű városrész. A városrész lakónépessége 8 441 fő, Nyíregyháza lakónépességének 7%-a él ezen a területen. A városrészben bejegyzett vállalkozások tevékenysége főként a turizmus, illetve az egészségügy területéhez kapcsolódik. A szálláshelyek és a vendéglátóhelyek száma kiemelkedő, de a magán szállásférőhelyet kínálók száma is jelentős.  A Korányi Frigyes út keleti oldalán kisvárosias lakóterületek helyezkednek el, Sóstógyógyfürdőt a kertvárosi jellegű beépítettség és az üdülőközpont jelleg egyszerre határozza meg, Sóstóhegyet kertvárosi jellegű településszerkezet jellemez. A város teljes lakásállományának 6%-a található a városrészben, összesen 3089 db. A lakásállomány jellemzői kedvezőek; főként társas-, sor, valamint családi házak jellemzik a városrészt, melyek általában többszobás ingatlanok.

 

Kőlapos, Oros, Nagyszállás városrész lehatárolása: 4.sz.főút, Nyíregyháza északkeleti és keleti közigazgatási határa, Kállói út, Nagyszállási erdő nyugati határa, Oros belterületének déli határa, Vásárosnaményi vasútvonal, Móra Ferenc utca, tervezett összekötő út, Kőlapos nyugati határa A városrész lakónépessége 7 557 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 6,3%-a. A városrész lakossága lassú, de folyamatos növekedést mutat. Nyíregyháza második legritkábban lakott városrésze. A városrész összességében falusias, kertvárosias lakóterület részleges és teljes közművesítéssel. Nyíregyháza lakásállományának alig több mint 5%-a található a város ezen területén, 2817 db. Megfigyelhető, hogy az elmúlt időszakban egyre többen költöznek a belvárosból ebbe a városrészbe.
 

Borbánya, Nyírjes, Kistelekiszőlő, Butyka városrész lehatárolása: Vásárosnaményi vasútvonal, Oros belterületének déli határa, Nagyszállási erdő nyugati határa, Kállói út, Nyíregyháza déli közigazgatási határa, 4.sz.főút, Érpataki főfolyás, Simai utca, Tünde utca. A városrész lakónépessége 10 999 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 9,2%-a. A nagy kiterjedésű kertvárosias, illetve falusias lakóterületen nagyméretű telkekre épített földszintes vagy emeletes, tetőtér-beépítéses házak jellemzőek. Nyíregyháza lakásállományának 7,7%-a található ebben a városrészben, szám szerint 3939 db.


Bokortanyák, Császárszállás A városrész lehatárolása Miskolci vasútvonal, Nyugati elkerülő út, tervezett összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Kálmánházi út, Érpataki főfolyás, 4.sz.főút, Nyíregyháza délnyugati és nyugati közigazgatási határa. A városrész lakónépessége 5 889 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5%-a. Nyíregyháza rendelkezik országosan – Kecskemét után – a második legnagyobb tanyavilággal. A városrészben 2295 db lakás található, jellemzően földszintes és egylakásos családi házak.

 

Forrás: varoshaza.nyiregyhaza.hu