millió ft
terület (m2)
fűtés
Állapot
telekméret
m2 - m2
Kulcsszó kereső
kiemelt tulajdonságok
szintek száma
emelet
parkolás
erkély
m2 - m2
terasz
m2 - m2

Eladó Lakás Nyíregyháza

290 találat van erre a keresésre

Nyíregyháza város eladó Lakás kategórián belül a jelenlegi keresésnél az átlagos négyzetméter ár 0 Ft/m2. Az ingatlanhirdetések Téglalakás, Panellakás, Csúsztatott zsalus alkategóriákra szűkíthetőek igény szerint. Ingatlanok magánszemélytől és ingatlanközvetítőktől.
TöbbKevesebb

Eladó panel - lakás Nyíregyháza

22

Nyíregyháza-Jósavárosban 4 emeletes szigetelt társasház 2. emeletén 72 nm-es lakás eladó! A lakásban található: 4 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő, előszoba és er...

23 300 000 Ft

4 szoba

72 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

11

Nyíregyháza belváros 65,75 nm-es új építésű lakás eladó! - 2019. szeptemberi átadás - 2 emeletes társasház első emeletén helyezkedik el - nappali, amerikai konyha 2 hál...

29 587 500 Ft

3 szoba

66 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

10

Nyíregyháza, Hímes. 2019. 2 hálószoba plusz egy nappali, egyben a konyha-étkezővel. Fürdő és wc külön. Rendkívül szép kis lakás. Normálisan felújítva, elektromos infra fű...

30 980 000 Ft

3 szoba

55 m2

Eladó - lakás Nyíregyháza

10

Arra vártál hónapok óta, hogy találj egy 2 szobás lakást a Malomkertben, amihez nem kell hozzányúlnod. Mert nincs kedved felújítani, nincs kedved ablakot cserélni, konyha...

18 500 000 Ft

2 szoba

54 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

12

Arra gondoltál, hogy venni kéne egy 2 szobás tégla lakást, de csak első emeleti jöhet szóba? Nem akarsz nyílászáró cserével bajlódni, mert nem is az, hogy sokba kerül, ha...

16 500 000 Ft

2+1 fél szoba

47 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

27

Nyíregyháza legkedveltebb városrészén a Bujtosi tónál egyedülálló panorámával 61(92) m2-es belsőszintes tágas, 2+3 szobás kiváló állapotú lakás eladó. A lakásról: - kiv...

27 450 000 Ft

5+3 fél szoba

61 m2

Eladó panel - lakás Nyíregyháza

14

Nyíregyháza-Érkertben szigetelt társasházban 51 nm-es, erkélyes lakás eladó!A lakásban található: 2 szoba, konyha, fürdőszoba + wc, közlekedő, előszoba és erkély. Az otth...

14 690 000 Ft

2 szoba

51 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

16

Az egyetlen 1. emeleti eladó lakás a Sólyom utcán, Nyíregyházán. 52 m2, 1 szoba + nappali, konyha, fürdő, klíma, gáz-cirkó, műanyag ablakok, tégla falazat. Ezzel el is mo...

21 490 000 Ft

2+1 fél szoba

52 m2

Eladó Panellakás - Lakás Nyíregyháza

15

17 500 000 Ft

2 szoba

55 m2

Eladó Csúsztatott zsalus - Lakás Nyíregyháza

18

13 690 000 Ft

2 szoba

54 m2

Eladó Panellakás - Lakás Nyíregyháza

14

13 500 000 Ft

2 szoba

47 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

13

Nyíregyháza belvárosában, de csendes utcában lakás eladó! Az ingtan főbb jellemzői: - Tégla építésű társasház, zárt udvarral - Nappali + 3 szoba - Fürdő és WC külön h...

23 870 000 Ft

4 szoba

67 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

19

Nyíregyházán, az Északi körút csendes részén, eladó ez a szigetelt, tégla építésű, klímás lakás. A lakás belsejét tekintve szerintem teljesen rendben van. Ebben a lakásb...

15 900 000 Ft

3 szoba

51 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

13

Nyíregyháza belvárosában mégis csendes helyen 2 emeletes tégla társasház földszintjén 27 nm-es lakás eladó! A lakásban található: szoba, konyha, fürdőszoba + wc, közleked...

13 200 000 Ft

1 szoba

27 m2

Eladó tégla - lakás Nyíregyháza

18

Ha azt szeretné, hogy a saját ízlése érvényesüljön a jövendőbeli lakásában? És egy csodálatos 80 nm-es lakást szeretne? Ebben a napfényes, világos és 2.emeleti lakásban ...

22 900 000 Ft

3 szoba

78 m2

1
234
. . .

Nyíregyháza város és ingatlankínálata

Nyíregyháza Szabolcs-Szatmár-Bereg megye székhelye. Nyíregyháza Magyarország legkeletibb nagyvárosa, mely egyben Magyarország 7. legnagyobb városa is közel 120 000 lakossal.

 

Az Észak-alföldi régióban helyezkedik el, mely az ország második legnépesebb régiója, ahol három megyei jogú város található: Debrecen (régióközpont), Nyíregyháza és Szolnok.

Nyíregyháza a Nyíregyházi kistérségben helyezkedik el, melynek központja is. A kistérségben összesen 9 település található: Nyíregyháza, Nyírtelek, Kálmánháza, Kótaj, Nagycserkesz, Napkor, Nyírpazony, Nyírtelek, Nyírtura, Sényő.
 

Ingatlanpiaci viszonyok


Összességében elmondható, hogy város lakásállománya folyamatosan növekszik, jelenleg kb 53000 db. Nyíregyháza lakásainak korösszetétele kedvező és egyre fiatalodó.

Nyíregyházán jelentősen magasabb az összkomfortos lakások száma (országos arány 59%). Nyíregyháza lakásállományának átlagos alapterülete 73 m2 , ami 4 m2 -rel kisebb, mint a magyarországi átlag. A városi lakásállomány alapterület szerinti megoszlása alapján a 80 m2 és ennél nagyobb alapterületű lakások aránya 34%, ami elsősorban családi házak dominanciáját mutatja, valamint igen magas a 60-80 m2 -es lakások részaránya is. Ez utóbbi 23%-os érték inkább a társasházi lakásokat képviseli. Az egyszobás, 30-40m2 -nél kisebb lakások száma elenyésző.

2018-ban az utóbbi éveknek megfelelően  tovább folytatódott a lakáspiac fellendülése. Az eladott lakások száma is emelkedett több mint 71%-ot, a használt lakások pedig több mint 10%-kal lettek drágábbak.
 

Városrészek
 

Belváros: a Nagykörúton belüli területek (Északi körút, Erdő sor, Ferenc körút, László utca, Inczédy sor, Kert utca, Váci Mihály utca, Móricz Zs. utca, Huszár sor, Vasgyár utca, Mező utca) A városrész lakónépessége 30 933 fő, amely Nyíregyháza népességének 25%-a. Ebben a városrészben több mint 4000 bejegyzett vállalkozás található, ami a többi városrész tekintve kiemelkedően magas. Nyíregyháza lakásállományának 30%-a található ebben a városrészben szám szerint 15.590 db. Az egyszobás lakások aránya ebben a városrészben meghaladja a nyíregyházi átlagot ami a belvárosi jelleggel magyarázható

 

Örökösföld városrész lehatárolása: Pazonyi út, 4.sz.főút, Kőlapos nyugati határa, tervezett összekötő út, Móra Ferenc utca, Tünde utca, Kállói út, Szent István utca, Kert utca, Inczédy sor, László utca
A városrész lakónépessége 14 537 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 12%-a. Örökösföld központi, panel lakásokkal beépített részére a nagyvárosias lakótelepi szerkezet jellemző, ezt öleli körül egy kisvárosias lakóterület északi, keleti és déli irányban. Az örökösföldi lakótelep Nyíregyháza legnagyobb lakótelepe, a városrészben egyértelműen ez a meghatározó szerkezeti elem. A harmadik szerkezeti eleme a városrésznek a kertvárosias lakóterület, amely a legnagyobb kiterjedéssel rendelkezik. A városrészben összesen 6006 db lakás található, mely a teljes városi állomány közel 12%-a. Az 5 szintnél magasabb lakóházakban található lakások száma 1 815 db.

 


Malomkert, Déli ipartelep, Huszártelep városrész lehatárolása: Szent István utca, Kállói út, Tünde utca, Simai utca, Akácos út, Kálmánházi út, Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Bottyán János utca tervezett folytatása, Szirom utca, Legyező utca, Dugonics utca, Széchenyi utca, Petőfi u., Állomás tér, Huszár sor, Móricz Zsigmond utca, Váci Mihály utca, Kert utca
A városrész lakónépessége 5 886 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének mindössze 5%-a. Ez a városrész meghatározóan falusias lakóterület, melyet teljesen közművesített egyéb ipari gazdasági területek szabdalnak, illetve a Huszártelep egy része mezőgazdasági területként is funkcionál.


Kertváros, Salamonbokor, Szabadságbokor városrész lehatárolása: Miskolci vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Bethlen Gábor utca, Vasgyár utca, Széchenyi utca, Dugonics utca, Legyező utca, Szirom utca, Bottyán János utca tervezett folytatása, összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Nyugati elkerülő út. A városrész lakónépessége 5 732 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 4,7%-a. A városrész szerkezetére a kertvárosi jelleg jellemző. A városrészben összesen 2241 lakás található, mely a teljes városi állomány 4,3%-a. A lakásállományt szinte teljes egészében családi házak alkotják, ezzel magyarázható az alacsony lakásszám.


Jósaváros, Stadion környéke, Hímes városrész lehatárolása: Záhonyi vasútvonal, Sóstói úti kórház déli telekhatára, Csaló köz, Korányi Frigyes utca, Kalevala sétány, Korányi kertváros feletti belterületi határvonal, Makay István utca, Kosbor utca, Pazonyi út, Ferenc körút, Erdő sor, Északi körút, Mező utca, Bethlen Gábor utca, Tiszavasvári úti felüljáró. Ez Nyíregyháza második legnépesebb városrésze, ahol a teljes városi lakosság közel 20%-a él. A belváros után a második legmagasabb népsűrűségű területe Nyíregyházának. Legnagyobb mértékben a nagyvárosias lakóterületi jelleg azonosítható, mely a városrész középső részén koncentrálódik (Jósavárosi lakótelep), de megtalálható még a déli területen is. Ezt a részt körülveszi egy kisvárosias jegyeket magán hordozó terület, amely a városrész nyugati részén folytatódik, valamint egy inkább a nyugati területeken jelen lévő kertvárosi rész. A városrészben található Hímes területe kertvárosias és kisvárosias lakózónába tartozik. A városrészben összesen 10461 lakás található, amely az összes városi lakások számának 20%-a. A lakások többsége a Jósavárosban található, amely Nyíregyháza egyik legnagyobb lakótelepe. A Belső lakóterület városrész után ebben a városrészben található a legtöbb lakás a városban. A jósavárosi lakótelep még az 1970-es években épült.

 

Nyírszőlős, Felsőpázsit városrész: Nyíregyháza északnyugati és északi közigazgatási határa, Érpataki-főfolyás, Sóstói erdő nyugati határa, Záhonyi vasútvonal, Tiszavasvári úti felüljáró, Miskolci vasútvonal közötti terület. A városrész lakónépessége 6 415 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5,3 %-a. Ezt a városrészt előszeretettel választják lakóhelyül a többgyermekes családok, hiszen városi viszonylatban alacsonyabb áron jutnak családi házhoz. Nyíregyháza településszerkezeti terve alapján a városrész két eltérő szerkezeti egységre osztható: Nyírszőlős szinte egybefüggően kertvárosias és falusias lakóterület, addig Felsőpázsit inkább mezőgazdasági terület, melyet falusias jellegű lakóterület, valamint ipari gazdasági terület szabdal. Nyíregyháza lakásállományának 4,6%-a található a város ezen területén, 2354 db.
 

Sóstóhegy, Sóstógyógyfürdő, Korányi kertváros A városrész lehatárolása Nyíregyháza északi és északkeleti közigazgatási határa – 4.sz.főút – Kosbor utca – Makay István utca – Korányi kertváros feletti belterületi határvonal – Kalevala sétány – Korányi Frigyes utca – Csaló köz – Sóstói úti kórház déli telekhatára – Záhonyi vasútvonal – Sóstói erdő nyugati határa – Érpatakifőfolyás. Az ötödik legnagyobb területű városrész. A városrész lakónépessége 8 441 fő, Nyíregyháza lakónépességének 7%-a él ezen a területen. A városrészben bejegyzett vállalkozások tevékenysége főként a turizmus, illetve az egészségügy területéhez kapcsolódik. A szálláshelyek és a vendéglátóhelyek száma kiemelkedő, de a magán szállásférőhelyet kínálók száma is jelentős.  A Korányi Frigyes út keleti oldalán kisvárosias lakóterületek helyezkednek el, Sóstógyógyfürdőt a kertvárosi jellegű beépítettség és az üdülőközpont jelleg egyszerre határozza meg, Sóstóhegyet kertvárosi jellegű településszerkezet jellemez. A város teljes lakásállományának 6%-a található a városrészben, összesen 3089 db. A lakásállomány jellemzői kedvezőek; főként társas-, sor, valamint családi házak jellemzik a városrészt, melyek általában többszobás ingatlanok.

 

Kőlapos, Oros, Nagyszállás városrész lehatárolása: 4.sz.főút, Nyíregyháza északkeleti és keleti közigazgatási határa, Kállói út, Nagyszállási erdő nyugati határa, Oros belterületének déli határa, Vásárosnaményi vasútvonal, Móra Ferenc utca, tervezett összekötő út, Kőlapos nyugati határa A városrész lakónépessége 7 557 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 6,3%-a. A városrész lakossága lassú, de folyamatos növekedést mutat. Nyíregyháza második legritkábban lakott városrésze. A városrész összességében falusias, kertvárosias lakóterület részleges és teljes közművesítéssel. Nyíregyháza lakásállományának alig több mint 5%-a található a város ezen területén, 2817 db. Megfigyelhető, hogy az elmúlt időszakban egyre többen költöznek a belvárosból ebbe a városrészbe.
 

Borbánya, Nyírjes, Kistelekiszőlő, Butyka városrész lehatárolása: Vásárosnaményi vasútvonal, Oros belterületének déli határa, Nagyszállási erdő nyugati határa, Kállói út, Nyíregyháza déli közigazgatási határa, 4.sz.főút, Érpataki főfolyás, Simai utca, Tünde utca. A városrész lakónépessége 10 999 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 9,2%-a. A nagy kiterjedésű kertvárosias, illetve falusias lakóterületen nagyméretű telkekre épített földszintes vagy emeletes, tetőtér-beépítéses házak jellemzőek. Nyíregyháza lakásállományának 7,7%-a található ebben a városrészben, szám szerint 3939 db.


Bokortanyák, Császárszállás A városrész lehatárolása Miskolci vasútvonal, Nyugati elkerülő út, tervezett összekötő (Nyugati elkerülő út - Kálmánházi út között), Hóvirág utca melletti tervezett összekötő, Kálmánházi út, Érpataki főfolyás, 4.sz.főút, Nyíregyháza délnyugati és nyugati közigazgatási határa. A városrész lakónépessége 5 889 fő, amely Nyíregyháza lakónépességének 5%-a. Nyíregyháza rendelkezik országosan – Kecskemét után – a második legnagyobb tanyavilággal. A városrészben 2295 db lakás található, jellemzően földszintes és egylakásos családi házak.

 

Forrás: Nyíregyháza Város Polgármesteri Hivatal