Eladó - telek XVI. kerület

Eladó Egyéb telek | XVI. kerület

Információk

Leírás

A „kivett telephely” megnevezésű, 4.139 m2 térmértékű ingatlan, XVI. Mátyásföld egyik fő közlekedési útja mentén helyezkedik el. Elhelyezkedése kiváló. Könnyen elérhető a Veres Péter út –Bökényföldi út nyomvonalon, vagy a Rákosligeti határút felől. Az M0-ás autóút legközelebb felhajtója (Cinkota) 5 km-en belül elérhető. Az ingatlan előtt buszmegálló található.
Az ingatlan szűkebb környezete vegyes képet mutat. Javarészt lakórendeltetésű ingaltanok jellemzőek, de közvetlen környezetében gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató rendeltetésű ingatlanok helyezkednek el.

téglalap alakú, sík felszínnel jellemezhető, melynek utcafrontja észak – déli tájolású.
Önálló bejárattal rendelkezik.
Közművek az utcában elérhetőek, telken belül a víz, csatornahálózat került kiépítésre.

- 4.139 m2
- XVI. kerület Mátyásföld
- Kivett telephely

♦ Övezeti besorolás: Vi-3/XVI/SZ1, azaz intézményi, helyi lakosság alapellátását biztosító terület
♦ Beépítési mód: szabadon álló
♦ Beépíthetőség max.: 45%
♦ Építménymagasság max.: 10,5 m
♦ Minimális zöldfelület: 35%
♦ Minimális telekméret: 3 000 m2

Előnyei:

 Megközelíthetőség.
 Jól hasznosítható telekterület.
 Optimális méret.
 Fejlesztési potenciál.
 Építési engedély.

Az ingatlanra építési engedély került kiadásra, az engedély értelmében a területen 1.847,54 m2 hasznos alapterületű, 12. osztályos magániskola építését engedélyezik.
A terület övezeti besorolása: Vi-3/XVI/SZ1, , melyen lakó rendeltetés nem helyezhető el.
A terv szerint a telek észak-nyugati oldalán 23 db+1 db (mozgássérült) szabadtéri parkolóhely és 24 db kerékpár tároló létesül.
Az építési engedély szerint, földszint + 2 emelet szintszámú létesülő alapellátást biztosító kereskedelmi-szolgáltató épületet terveztek.
A tervezett épület (szint feletti) hasznos területe: 1.848 m2

A XVI. kerület, a főváros keleti részén található, a Szilas-patak két partján, a Pesti-hordalékkúpsíkság és a Gödöllői-dombság találkozásánál terül el. Északon Csömör, keleten Kistarcsa és Nagytarcsa, délkeleten
Budapest XVII. kerülete, délnyugaton Budapest X. kerülete, nyugaton Budapest XIV. kerülete,
északnyugaton Budapest XV. kerülete határolja. Az ingatlan a XVI. kerület Mátyásföld elnevezésű részén helyezkedik el.

A könyék kommunális és infrastrukturális ellátottsága teljes, a lakosság alapellátását biztosító
egységek könnyen elérhetők.