Eladó telek, Vecsés

Eladó Építési telek | Vecsés

Információk

További információk

Leírás

Kihagyhatatlan befektetési lehetőség Vecsésen! 800 m2-es saroktelek eladó, tervdokumentációkkal!
A telek besorolása: Vt-2, melyről az alábbiakat érdemes tudni:
A kialakult beépítésű Vt-2 jelű építési övezet a település jellemzően vegyes (lakó és
intézményi) rendeltetésű területe, ahol jelentős forgalomkeltő létesítmény nem helyezhető el.
Az építési övezetre vonatkozó egyéb előírások:
a) az övezetben a beépítettség és az építhető bruttó szintterület mértéke a felhasználástól függően:
aa) kizárólagos lakófelhasználás esetén: 30 %, illetve 0,6 m2/telek m2
ab) ha az egyéb hasznosítás eléri a beépített szintterület 25 %-át: 35 %, illetve 0,8 m2/telek m2
ac) nem lakócélú, az övezetben megengedett felhasználás esetén: 40 % - saroktelken 50% -, illetve 1,0 vagy 1,2 m2/telek m2 lehet;
b) a zöldfelület legkisebb mértéke a beépítettség növelhetősége mértékével, - 5 vagy 10 %-kal - csökkenthető;
c) az övezetek telkein legfeljebb egy, két lakást vagy egyéb rendeltetési egységet tartalmazó, az 1200 m2 feletti telken legfeljebb két épületben, összesen négy lakást vagy egyéb rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető azzal, hogy a kialakítható legkisebb telekméret alatti – 550 m2-nél kisebb – méretű telken legfeljebb egy rendeltetési egység vagy lakás létesíthető;
d) Új lakó, szállás jellegű és vegyes rendeltetésű épület létesítése esetén legalább a létesítendő gépjárműtárolók 50 %-át épületben kell biztosítani; e) az övezetekben új építés esetén a létesítendő épület a szomszédos telkek használatát nem korlátozhatja;
f) az övezetben az oldalhatáron vagy csurgó-távolságon álló épülethomlokzat párkánymagassága sehol nem haladhatja meg az övezetben előírt legnagyobb épületmagasság értékét;
g) a 35 m telekmélységet el nem érő telkek esetén az építési hely a hátsó telekhatárig terjedhet, amelynek 6 m széles sávján belül legfeljebb 25 m2 beépített alapterületű, kizárólag az övezetben megengedett rendeltetésű melléképület létesíthető.
h) Az övezetben megengedett épületmagasság
ha) legfeljebb 5,5 m, ha az épület az oldalsó telekhatáron vagy attól csurgó-távolságra van elhelyezve,
hb) legfeljebb 7,0 m, ha az épület a beépíthető oldalhatártól min. 3,0 m-re van elhelyezve.
A fent említett előírásoknak megfelelően, az eredeti tervek szerint egy emeletes ház épült volna, aljában üzlethelyiséggel, emeletén irodával, tetőterében garzonokkal, melyre építési engedélyt is kapott. Ennek megvalósítása már csak arra vár, aki elég elszánt, hogy ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget.