-
11 db
Eladó - telek III. kerület
299.000.000 Ft
III. kerület >
- 266 m2
- 1.124.060 Ft/m2
- Hivatkozás: OA359047950
-
Villany :Van
-
Gáz :Van
-
Csatorna :Van
266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható.
Terepszint alatti beépíthetőség:100%.
Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m
VT-H/Z-1 övezetbe esik
-nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szinteken
Az épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot
- ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatási
rendeltetésű, vagy
-ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább fele
üvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg
Az épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha
- parkolóház kerül elhelyezésre, vagy
-az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül,
vagy
- az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül a
közterülethez csatlakozik
Szintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha:
-a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy
-a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy
- az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény
keretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a
vonatkozó jogszabályi feltételek betartásával;
Lehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!
