-
33 db
Eladó Lakás, Budapest 8. ker.
104.205.950 Ft
VIII. kerület >
- 4+1 fél szoba
- 112 m2
- 930.410 Ft/m2
- Hivatkozás: OA802792495
-
Állapot :Jó állapotú
-
Energia tanúsítvány :EE
-
Fűtés :Gáz cirkó
-
Építés éve :1900
-
Emelet :2. emelet
-
Egész szobák száma :4db
-
Félszobák száma :1db
További információk
- Utcai kilátás
***ELADÓ BUDAPEST LEGJOBB ELOSZTÁSÚ INGATLANA***
Piacra került Budapest legjobb elosztású ingatlana a Rákóczi téren, mely egyben egy csodás, nagypolgári otthon.
Miért gondolom, hogy ennél jobb alaprajzú lakás nincs a piacon? Lássuk az indokokat:
- jelenleg az ingatlan 5 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik,
- kialakítható a lakásból 3 db nappali+hálós ingatlan,
- továbbá kialakítható 4 db ingatlan is, melyből 3 db garzon, 1 db nappali+hálós lakás.
Miért jó hozamú befektetés? Beszéljenek a számok:
3 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:
1. lakás: 40 nm (nappali+háló)
2. lakás: 34 nm (nappali+háló)
3. lakás: 31 nm (nappali+háló)
(A fotók között a második alaprajz mutatja be az e szerinti elosztást.)
4 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:
1. lakás: 18,4 nm
2. lakás: 15 nm
3. lakás: 25,4 nm
4. lakás: 42,3 nm (nappali+háló)
(A képek között a 3. alaprajz.)
Jelenlegi elosztása szerint is tökéletes befektetés szobánkénti bérbeadásra, de a tovább osztással még magasabb hozam realizálható. Stabil, hosszútávú, kiszámítható, biztonságos, értéktartó és értéknövekedő befektetés.
Emellett szól a lakás elhelyezkedése is: a Rákóczi tér a belváros egyik legkedveltebb helyszíne lett. Nem csak a kiváló közlekedési csomópont miatt (4-6-os villamos, 4-es metró, 2-es metró, 3-as metró), de a körút közelsége és a miliő, mely az elmúlt évek alatt kialakult a környéken, abszolút beleillik a Palotanegyed környezetébe. Impozáns épületek, kellemes kávézók, mint a VAJ, vagy éttermek, mint a Csiga az ingatlan mellett helyezkednek el. Számos egyetem található a közvetlen közelben, mint például az ELTE, a Corvinus, az NKE, a Pázmány, stb.
A lakásról:
Jelenlegi elosztása szerint hivatalosan 112 nm nagyságú, 5 hálószobás, duplakomfortos, második emeleti, utcai nézetű, világos lakás. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotnak örvend, 2000-es évek eleji állapotot tükröz. Az utcai fronton redőnyök kerültek felszerelésre, a fűtésről gáz-cirkó gondoskodik. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.
A társasházról:
rendezett, kiváló állapotú lift nélküli társasház. A homlokzat kívül-belül nemrégiben került felújításra. A tető is korszerűsítésre került, folyamatosan karbantartott épület.
A nagy polgári ingatlanok szerelmeseinek:
tökéletes választás saját célú felhasználásra és családok számára is, hiszen a nappalin túl 4 hálószobával rendelkezik. A belváros egyik legközpontibb részén helyezkedik el. Reggeliért leszaladhatunk a VAJ-ba, a friss zöldségeket pedig beszerezhetjük az 1 perc sétára található Vásárcsarnokban. Minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapi élethez szükség van: boltok, gyógyszertár, közintézmények, bevásárlóközpontok, piac, stb.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, fektessen be. Várom hívását!
Járja körbe a lakást: http://webseta.hu/r2440811
Referencia szám: M271330-OA
+36-70-*** ****
Kapcsolat
