Csepel Királyerdő részén kétgenerációs családi ház eladó!

Eladó Családi ház | XXI. kerület

Információk

További információk

Leírás

Csepel Királyerdő részén kétgenerációs családi ház eladó!
540 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő önálló, duplakomfortos, nettó 125 m2 alapterületű otthon várja új tulajdonosait! A ház elosztása kiválóan alkalmas többgyermekes családok részére, akik a város zajától kicsit távolabb szeretnének nyugodt körülmények között élni. A ház két szint lakótérrel rendelkezik, 1980-as években épült, belmagassága 2,6m (illetve a tágas nappaliban jóval nagyobb, a képeken láthatóan.)
A ház központi terében álló nappali ideális családi összejövetelekre és nyugodt időtöltésre is, innen hatalmas terasz érhető el közvetlen kertkapcsolattal, ahol a nyári sütögetés és a gyerekek szem előtt tartása sem okoz kihívást.
Helyiségek jellemzői
A földszinten a hatalmas, elektromos kandallóval ellátott nappali mellett a tágas konyha és a hozzá kapcsolódó étkező szolgálja az új tulajdonos kényelmét. A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk, innen nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba. A home-officeban dolgozók örömére az étkezőből nyílik a dolgozószoba, melyből a hatalmas ablakoknak köszönhetően a mindig napos, kifejezetten világos télikertbe érünk.
Az emeletre vezető falépcsőn elérhető közlekedőből két nagy méretű hálószoba és a második, kádas fürdőszoba nyílik. Mind a két hálószobához tágas erkély tartozik, déli és délnyugati tájolásuknak megfelelően szinte mindig napfényesek!
Műszaki jellemzők:
téglaépítésű
5 éves új kazán
új nyílászárók
8cm külső szigetelés
konyha, nappali, étkező lemosható falfestékkel (kisgyermekeseknek kritikus szempont!)
Fűtésrendszer: kondenzációs kazán, radiátor, padlófűtés a földszinten, fürdőszobákban elektromos törölközőszárítók
Energetikai beruházások: új nyílászárók, 8cm külső szigetelés
Légkondicionálás: az emeleti hálószobákban és a földszinten is
Fogyasztási adatok
Átlagos gázfogyasztás/hó: jelenlegi folyamatos használat mellett 18.000Ft/hó átlagosan
Átlagos áramfogyasztás /hó: jelenlegi folyamatos használat mellett 15.000Ft/hó átalánydíj
Átlagos vízfogyasztás/hó: jelenlegi folyamatos használat mellett 12.000Ft/hó átlagosan
Szemétdíj: 3260 Ft/hó
További extrák
A ház külső szigetelése már megtörtént, a színezését azonban még nem kezdték el, tekintettel arra, hogy leendő tulajdonosa esetleg másik színt preferál. A ház teljes színezésére elegendő festék rendelkezésre áll!
A két állásos, fedett beálló mellett további beállási lehetőség biztosított a telken belül.
A Duna-part (Kolonits György sétány) alig 80 méterre található, nem beépíthető, így örökpanoráma marad a Soroksári Duna-ágra!
A ház urának a kazánnak is helyet adó melléképületben szerelőműhely, tárolási lehetőség szolgálja kényelmét.
A kert részben parkosított, részben kutyák részére elkülönített előkertet is magában foglal.
A házat élhető lakóterei, zöld környezete és a várostól való alig 30 perces távolsága teszi vonzóvá gyermeket vállalók részére, akik a főváros zajától távolabb, mégis könnyen elérhető távolságban találnák meg új otthonukat.
Ha megbízható eladótól, igényes és szilárd alapokkal rendelkező otthont szeretne, ez a ház Önnek való!
Az ingatlan megtekintése a tulajdonossal egyeztetett időpontban, általában munkaidő után vagy hétvégén lehetséges.
Cégünk a leendő vevő részére ajánlással biztosít szükség szerint független hiteltanácsadói támogatást, az adásvételhez professzionális ügyvédi szolgáltatót, igény szerinti szakipari munkára kipróbált alvállalkozókat, a költözéshez 30 éve a hazai piacon működő családi vállalkozást. Segítünk, hogy az ingatlan adásvétele, tisztasági festése vagy átalakítása és nem utolsó sorban a beköltözés gördülékenyen, az Ön számára a lehető legkedvezőbben történjen!
Várom szíves érdeklődését, hogy megmutathassam Önnek ezt a kiváló adottságú ingatlant.