-
31 db
Eladó Ház, Budapest 15. ker.
185.000.000 Ft
XV. kerület > Kolozsvár utca
- 8 szoba
- 323 m2
- 572.755 Ft/m2
- Hivatkozás: OA860164315
-
Állapot :Közepes állapotú
-
Belmagasság :3 méter felett
-
Fűtés :Gáz cirkó
-
Építés éve :1960
-
Tájolás :Északnyugat
-
Parkolás :Egyedi garázs
-
Telekméret :774m2
-
Egész szobák száma :8db
További információk
- Garázs
Pestújhelyen kétgenerációs, jelenleg kétlakásos hatalmas családi ház eladó!
Az akár négy lakásos társasházzá is alakítható (Lke-1/HZ-2), irodaháznak is alkalmas, de jelenleg kétgenerációsként használt épületben most két lakás található: a földszinti lakás 120nm. Korábban félig rendelő, félig lakás volt, vagyis könnyedén újra kettéosztható.
Az emeleti lakás bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm), belső két szintes (tetőtér beépítéses). Az emelet és a tetőtér (ideértve a teljes tetőszerkezetet is) 2005-ben került kialakításra, a földszinti rész is ekkor lett modernizálva. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll.
Mindkét lakásnak és a szuterénnek is saját, külön udvari bejárata van. A földszinti lakásnak saját utcai bejárata is van, az emeleti lakásnak pedig a kerítés megbontásával van lehetőség a ház másik oldalán saját utcai bejáratot kialakítani, amivel a kert is könnyen kettéoszthatóvá válna.
A ház alatt van még egy külön, udvari bejáratú, 78nm-es szuterén, ami jelenleg zenekari próbateremnek van berendezve.
A kertben ezen felül van még egy 30nm-es önálló garázsépület is, amihez egy kis műhelyt is hozzátoldottak. A víz, villany és a csatorna a garázsba és a szuterénbe is be van vezetve, ezen felül pedig a szuterénbe a földszinti lakással közös cirkófűtés is van.A két lakásnak két külön saját Junkers kazánról üzemelő cirkó fűtése van. A földszinti lakás plusz a szuterén az egyik kör, az emelet plusz tetőtér a másik kör. A két kazán egymástól függetlenül üzemel. A két lakásnak külön villany és külön gázórája van. A vízóra jelenleg közös. Van még egy öntözést mérő vízóra is.
A 774 négyzetméteres kertben jelenleg 3 autó beállására van hely kialakítva, mellette pedig a gyerekek számára van berendezve a kert többi része.
Két termő gyümölcsfa, valamint egy gyönyörű fenyő ékesíti még a kertet.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és egy csomó más hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.M3 fel-/lehajtó 3 percre autóval. Belváros kb 20-25 perc.
Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni.
A tervek szerint 2023-ban a piac mellett Pestújhely néven elkezdik építeni az új vasúti megállóhelyet is. Az S76-os vonat áll majd itt meg. (Újpalota megálló 15 perc gyalog)
Kérdés esetén keressen bizalommal!
