Eladó ház, Üllő

Eladó Családi ház | Üllő

Információk

Leírás

Üllő, nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központi részen található, önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó!
Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található.
A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül.
A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.
( pontos méretek a végső geodéziai felmérést követően) .
Az 1-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,
két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ), gardrób szoba, előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz.
Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.
Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.
Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es akril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
- Minden helységben padlófűtés, mely több körben szabályozható, termosztát vezérléssel.
- Korszerű, energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú, csendes üzemű.
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
- I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon, előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
- Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű, 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
- Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét a kivitelező cég állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helyben munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Érd.: Janik Zsolt +36704279898
Referencia szám: HZ085958