Eladó ház, Üllő

Eladó Családi ház | Üllő

Információk

További információk

Leírás

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!!
A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül.
A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely.
A II-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 nm terasszal kerül megépítésre.
Az építkezés elkezdődött , jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak.
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ) ,
két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz , melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől.
Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.
Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.
Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.
Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.
3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét a kivitelető cég állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!
Zöldi Norbert +36709450148
Referencia szám: HZ029333