-
31 db
Eladó ház, Szentendre
170.000.000 Ft
Szentendre > Kadarka utca
- 6 szoba
- 158 m2
- 1.075.949 Ft/m2
- Hivatkozás: OA984189162
-
Állapot :Új építésű
-
Fűtés :Egyéb
-
Építés éve :2023
-
Tájolás :Délkelet
-
Telekméret :491m2
-
Egész szobák száma :6db
SZENTENDRE közkedvelt városrészén, csendes utcában, energiahatékony, klímás, jó ár/érték arányú, bruttó 192 nm, nettó: 158 nm alapterületű, ÚJÉPÍTÉSŰ, kétszintes, kiváló elosztású, 6 szobás, 491 nm telken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IKERHÁZ fél eladó. Körbekerített rendezett kertben, 25m2-es fedett terasz és 3-4 autónak alkalmas térkövezett autóbeállási lehetőség van.
Környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés található, óvoda, iskola, buszmegálló a közelben.
Az épület energiahatékony, BB energetikai besorolással, megújuló energia technológiákkal, magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal és a legmodernebb anyagokból került megépítésre. HŐSZIVATTYÚ rendszerrel, napelem előkészítés, garantálja az alacsony rezsi költségét. Műanyag, 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel. LAN/WAN, riasztó, kamera rendszer kiépítés előkészítése.
Nettó ár: 161.500.000.-Ft + 5% ÁFA
Brutto ár: 170.000.000.-FtAz ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!
CSOK-ra alkalmas!
MŰSZAKI TARTALOM:
1. Villamosság és gyengeáram:
a. Ház betáp 3x20A, H-Tarifa: 3x16Ab.
b. Autótöltő hely előkészítés 3x16Ac.
c. Kerti dugaszoló aljzat 2x230+ 1x380V
d. LAN kiállás minden hálószobában és nappaliban.
e. KOAX kiépítés minden hálószobában és nappaliban.
f. Riasztó rendszer előkészítés – központ tetszőlegesen választható szolgáltató alapján.
g. Külső kamera rendszer kialakítás.
h. Alap LED lámpatestek
i. Motoros úszókapu2.
Gépészet:
a. 16 kW hőszivattyú szolgálja a fűtést (180 literes puffer + elektromos fűtő betét)
b. 5kW hőszivattyú a melegvizet (120 literes pufferébe)+ elektromos fűtő betét
c. 3,5 kW split klíma szolgálja a hűtést
d. Padlófűtés minden szinten, földszint, emelet és fürdőszobák külön-külön szabályozható körön
e. Elektromos törölközőszárító
f. Hőszivattyús HMV készülék, cirkulációval
g. Szaniterek benne az árban (Geberit, rejtett tartályos WC), fürdőszoba bútort nem tartalmaz
h. Mosókonyhában mosógép/szárítógép/mosogató kiállás3.
Szerkezet:
a. 30-as porotherm tégla főfal
b. 15 cm-es grafit szigetelés
c. Tető 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés, dupla páraáteresztő/párazáró tükör fólia
d. 10 cm-es lépésálló padló szigetelés
e. Elektromos redőny
f. 3-rétegű üvegezés
g. 30 cm beton födém
h. RAL 9010 belső festési.
Elektromos redőny / szúnyogháló
