-
31 db
Eladó ház, Budapest 3. ker.
365.000.000 Ft
III. kerület >
- 6 szoba
- 353 m2
- 1.033.994 Ft/m2
- Hivatkozás: OA776177092
-
Állapot :Új építésű
-
Fűtés :Egyéb
-
Építés éve :2023
-
Tájolás :Északkelet
-
Telekméret :985m2
-
Egész szobák száma :6db
ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!
A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban.
A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva.
Emeleti szinten: 80 m2: 27 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 47 nm-es dupla állásos garázs
Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz
Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található és egy teljesen külön nyíló apartman lakás.
A földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali, étkező konyha, kamra, 4 db hálószoba, 3 fürdő, mellékhelyiség.
A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.
A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban.
Főbb technikai paraméterek:
- teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag
- válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel
- antracit színű alu ereszcsatorna rendszer
- épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók
- garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással
- burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap
Fűtése:
- Energiatakarékos víz--levegő hőszivattyús hőközponti fűtés, napelem előkészítés
- Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben.
- A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés.
- A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel).
- padló és mennyezetfűtés vezérlés
EXTRÁK: - vendégparkoló
- riasztó előkészítés
- napelemrendszer előkészítése
- H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)
- LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás.
- Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú, napelem előkészítés
- magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok
- minőségi szaniterek és csaptelepek
LOKÁCIÓ:
- a környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető - a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt
- csendes és privát környék
- közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP)
- jó tömegközlekedés
- iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben
Referencia szám: HZ092943
