-
36 db
Eladó Ház, Budapest 2. ker.
248.000.000 Ft
II. kerület >
- 5 szoba
- 150 m2
- 1.653.333 Ft/m2
- Hivatkozás: OA611386599
-
Állapot :Jó állapotú
-
Erkély :44m2
-
Fűtés :Gáz cirkó
-
Építés éve :1960
-
Parkolás :Zárt udvari parkoló
-
Telekméret :741m2
-
Egész szobák száma :5db
További információk
- Erkély
***BUDAPEST II/A KERÜLETÉBEN, MÁRIAREMETÉN, A TEMPLOMKERT KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN ELADÓ EGY SÍK, IGÉNYESEN GONDOZOTT TELKEN ÁLLÓ, TÖBBGENERÁCIÓS, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ!!!***
A házon 2013-ban teljes körű felújítást végeztek, új nyílászárókat építettek be, gázcirkó fűtési rendszert alakítottak ki turbókazánnal, csatornázásra és egyéb gépészeti felújításokra került sor, majd 2019-ben az épületet 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel is ellátták. Azóta is folyamatosan további felújításokra került sor, többek közt a vizes helyiségek burkolatait nagyrészt felújították, a fürdők új szanitereket kaptak, és a földszinten új melegburkolatokat helyeztek el.
A kétszintes, összesen 150 nm nettó hasznos alapterületű ház alsó szintjén 35 nm-es amerikai konyhás-étkezős nappali, egy tágas szoba, előszoba és egy kádas fürdőszoba wc-vel helyezkedik el. Az itt kialakított 13 nm-es szoba életterét galériabeépítés is növeli.
Az emeleten lévő 2 nagyméretű, külön bejáratú szoba mindegyikéhez fedett teraszok csatlakoznak, melyekről csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az emeleten zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki wc-vel, valamint a közlekedőről nyílik praktikus tárolási célokat szolgálva 2 db gardrób helyiség is.
A földszinten elhelyezkedő nappaliból és szobából egyaránt kijárási lehetőség nyílik a hozzájuk csatlakozó déli-délkeleti tájolású, 34 nm-es, mediterrán járólappal burkolt, félig fedett, hangulatos teraszra, amely a kertbe a közvetlen természetközeliséget megteremtve nyúlik be.
A házhoz hozzáépített épületrészként egy külön bejáratú lakrész tartozik a földszinten, mely egy szoba-konyhás helyiséget és egy zuhanyzós fürdőszobát wc-vel foglal magában. A 22 nm-es lakrész kövezett nagy előtérrel rendelkezik, mely csatlakozik a ház földszinti teraszához.
A 741 nm -es telken önálló bejárattal és a lakóháztól független kialakítással helyezkedik el egy cc. 60 nm -es pince, amely eredetileg mélygarázsként funkcionált. Jelenleg 2 db fedett felszíni gépjárműbeállóval rendelkezik az ingatlan.
A dísznövényekkel és gyümölcsfákkal gazdagon beültetett kert intimitását a belátástgátló kerítéskialakítás és az évtizedek alatt gondosan nevelt igényes, buja növényzet biztosítja. Az előkertben örökzöldek, fenyők, cserjék, rózsák szépítik a gondozott pázsitot, a kert másik részében pedig szőlősorok és gyümölcsfák (alma, cseresznye, meggy, szilva, füge stb) kínálják idényjelleggel termésüket.
Az ingatlan környezete igen csendes, nyugodt, a közeli Nagytemplom parkja kedvelt sétáló és pihenőhely. A Francia Iskola a háztól néhány percnyi sétatávolságra található, de gépkocsival 15 perc alatt az Amerikai és a SEK Nemzetközi Iskolák is elérhetők.
A közelben járnak az 57-es, 257-es és 157-es autóbuszok, melyeknek megállója néhány percre helyezkedik el az ingatlantól. Hűvösvölgy végállomás gépjárművel 10 perc távolságra van, onnan pedig a belváros villamossal könnyen, gyorsan megközelíthető.
Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához.
Amennyiben további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!
Referencia szám: M218430
+36-20-*** ****
Kapcsolat
