-
30 db
Eladó ház, Délegyháza
49.900.000 Ft
Délegyháza > Liget utca
- 3 szoba
- 80 m2
- 623.750 Ft/m2
- Hivatkozás: OA773675442
-
Állapot :Jó állapotú
-
Fűtés :Egyéb
-
Építés éve :1985
-
Tájolás :Délnyugat
-
Telekméret :278m2
-
Egész szobák száma :3db
Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése MEGTÖRTÉNT, KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR megnevezésű, nem nyaraló.
Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.
Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.
Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál.
Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 5,6 nm - most vendégszobaként funkcionál, további helyiségei a fürdőszoba és előtér.
A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.
AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, itt nagy alapterületű konyha lett kialakítva, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM. A szuterén szint előterében infra szauna és jakuzzi biztosítja a kellemes kikapcsolódást - igény esetén külön megállapodás tárgyát képezi.
Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.
Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.
Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.
Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.
FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.
KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL DÍSZÍTETT.
TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas.
Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható.
Amennyiben egy könnyen megközelíthető, de mégis CSENDES, HORGÁSZATRA, CSÓNAKÁZÁSRA, SZÖRFÖZÉSRE, FÜRDŐZÉSRE, JET-SKIZÉSRE, LOVAGLÁSRA EGYARÁNT ALKALMAS, IDILLI KÖRNYEZETRE VÁGYIK, ne keressen tovább!
További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!
Érd.: Janik Zsolt +36704279898
Referencia szám: HZ098195
