Típus
Ár
Terület
61.000.000 Ft
Érd > Mecseki utca
Érd-Dombosvárosban panorámás, újszerű ingatlan eladó
Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71 nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal, csodálatos panorámával.
Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.
Az ingatlanról:
- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm kertkapcsolat
- 1 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert
Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok
- elektromos kapu
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert pampafüvekkel
Konyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év márciusában lettek vásárolva.
Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.
A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni. Családi/baráti összejövetelek klassz helye lehet.
Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.
Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik. A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.
Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség, Széchenyi beruházási hitel is felvehető.
További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!
Jelentem a hirdetést
Elküldöm a hirdetést emailben
niki.molnar@dh.hu
+36702822440
Hivatkozási szám: OA430495545
74 m2
824 325 Ft/m2
Állapot: újszerű
Belmagasság: 3 méter alatt
Energia tanúsítvány: DD
Erkély: 9 m2
Fűtés: gáz cirkó
Építés éve: 2022
Tájolás: délkelet
Parkolás: zárt udvari parkoló
Telekméret: 147 m2
Egész szobák száma: 3 db
Erkély
Saját parkoló
Amerikai konyha
Csendes
Jó közlekedés
Klimatizált
Hőszigetelt