millió ft
terület (m2)
fűtés
Állapot
telekméret
m2 - m2
Kulcsszó kereső
kiemelt tulajdonságok
szintek száma
emelet
parkolás
erkély
m2 - m2
terasz
m2 - m2
  • 50 db

Eladó Téglalakás | XIII. kerület

Eladó tégla - lakás XIII. kerület

27.990.000 Ft

XIII. kerület >

  •   1 szoba
  •   32 m2
  •   874.688 Ft/m2
  • Hivatkozás: OA522619390
  • Állapot :
    Jó állapotú
  • Fűtés :
    Elektromos
  • Emelet :
    Földszint
  • Egész szobák száma :
    1db

További információk

  • Kertre néző

XIII., ANGYALFÖLDÖN A FORGÁCH UTCA KERTVÁROSIAS - ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN, A METRÓTÓL 5-6 PERCNYI SÉTATÁVOLSÁGRA(!), A NAPOKBAN ELKÉSZÜLT, OKOS OTTHON MEGOLDÁSOKKAL FELSZERELT, A LEGAPRÓBB RÉSZLETEKIG LUXUS MINŐSÉGBEN, TELJES KÖRŰEN (MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS) FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÖSSZESEN 32 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL, NAGYON PRAKTIKUS ELOSZTÁSSAL, 1 NAGY SZOBÁVAL, NAGY ABLAKOS(!) BÚTOROZOTT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, KÜLÖN (ZUHANYZÓS) FÜRDŐSZOBÁVAL + KÜLÖN WC HELYSÉGGEL ÉS ELŐTÉRREL/ELŐSZOBÁVAL RENDELKEZŐ, K-NY-I TÁJOLÁSÁNAK ÉS KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTSÉGÉNEK KÖSZÖNHETŐEN EGÉSZ NAP VILÁGOS, MINDEN ABLAKÁBÓL - KERTÉSZ ÁLTAL GONDOZOTT - ŐSFÁS-BOKROS PIHENŐPARKOKRA NÉZŐ, HIHETETLENÜL HANGULATOS ÉS ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ GARZONLAKÁS TELJES BÚTORZATTAL ÉS DEKORÁCIÓVAL(!), SAJÁT ZÁRHATÓ, KB. 6 M2-ES PINCETÁROLÓVAL(!), KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN ELADÓ!

A pár napja elkészült, az ingatlan minden szegletére kiterjedő esztétikai és műszaki felújítás során (csak a teljesség igénye nélkül)…

...Az ingatlan több éves garanciával ellátott(!), hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókat, biztonsági bejárati ajtót, extra minőségű hideg-meleg burkolatokat (pl.: 60x60 cm-es törésmentes (vastag) greslapokat és nagy kopásállóságú, minőségi laminált parkettát), teljes körű új víz-, és villanyvezeték hálózati rendszert, a lakás helyiségei teljes körű aljzatszigetelést, a vizes helyiségek további vízszigetelést is(!), impregnáló (dekor) falfestést és teljesen új szanitereket kapott, valamint a fürdőszobában a mosógép bekötéséhez szükséges kiállások is kialakításra kerültek! A lakás - a 2020-as trend szerinti elkészített - dekorfalai 5-6 rétegben alapozást és festést, a további falak is több rétegű előkészítést, glettelést és festést kaptak. Új beltéri ajtók lettek felszerelve, ezen kívül a lakás vadonatúj minőségi konyhabútort és étkezőbútort, mindenhol új – fényerősség és színhőmérséklet szabályozható LED-es lámpatesteket és LED-es hangulatvilágításokat, a lakás fűtéséért felelős Wi-Fi-n keresztül internetes hálózattal összeköthető és mobiltelefonos applikációval – akár távolról is – vezérelhető, (elektromos) digitális fűtőpanelt, a lakás meleg viz ellátásáért felelős „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott, szintén Wi-Fi-s (távolról is vezérelhető) digitális villanybojlert, valamint a képeken is látható minimális bútorzatot és mindezekkel együtt harmóniában álló lakásdíszítő kiegészítőket és dekorációt kapott, amelyek a lakás vételárába mind-mind beletartoznak !!!

A nyílászárók cseréjének, valamint a tömör téglaépítésű ház hő technikai tulajdonságainak (nyáron --> hűvös, télen --> meleg) is köszönhetően a téli kellemes hőérzet kialakításához elégséges az újonnan felszerelt digitális fűtőpanel, amely maximális hatásfokkal, minimális fogyasztás mellett teszi szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :)

Közös költség (korlátlan vízfogyasztással(!), felújítási alappal és szemétszállítási díjjal, valamint a kertész díjazásával, stb-stb…) együtt is mindösszesen csak: 12.648,- Ft/hó!

A lakáshoz tartozik még saját tulajdonként egy zárható, kb. 6 m2-es, teljesen száraz és födém szigetelt(!) pincerész is, ezzel is tehermentesítve az ingatlant a nem odavaló dolgoktól.

A lakás csendes, nyugodt utcájának közvetlen környezetében, vagy pár perc kényelmes sétával kisebb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek mind-mind megtalálhatók, valamint tömegközlekedésileg is jól ellátott: 5-6 perc sétatávolságra M3-as metró Forgách utcai megállója, valamint pár percre a 120-as, a 115-ös, a 32-es, a 950-es és 950A (éjszakai) buszjárat, valamint a 14-es villamos megállói hálózzák be a környéket.

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház közvetlen környezetében található, nagyon kulturált épített közterületi fizetős parkolókban lehetséges, ahol helyi lakosként az önkormányzattól megigényelve nagyon méltányos (2.000,- Ft/év) díjért cserébe oldható meg az állandó parkolás!

Fiataloknak akár első lakásként, az idősebb korosztálynak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően azonnal biztosított !!!

Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Hasonló ingatlanok

Eladó tégla - lakás XIII. kerület

Eladó Téglalakás | XIII. kerület

Információk

További információk

Leírás

XIII., ANGYALFÖLDÖN A FORGÁCH UTCA KERTVÁROSIAS - ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN, A METRÓTÓL 5-6 PERCNYI SÉTATÁVOLSÁGRA(!), A NAPOKBAN ELKÉSZÜLT, OKOS OTTHON MEGOLDÁSOKKAL FELSZERELT, A LEGAPRÓBB RÉSZLETEKIG LUXUS MINŐSÉGBEN, TELJES KÖRŰEN (MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS) FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÖSSZESEN 32 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL, NAGYON PRAKTIKUS ELOSZTÁSSAL, 1 NAGY SZOBÁVAL, NAGY ABLAKOS(!) BÚTOROZOTT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, KÜLÖN (ZUHANYZÓS) FÜRDŐSZOBÁVAL + KÜLÖN WC HELYSÉGGEL ÉS ELŐTÉRREL/ELŐSZOBÁVAL RENDELKEZŐ, K-NY-I TÁJOLÁSÁNAK ÉS KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTSÉGÉNEK KÖSZÖNHETŐEN EGÉSZ NAP VILÁGOS, MINDEN ABLAKÁBÓL - KERTÉSZ ÁLTAL GONDOZOTT - ŐSFÁS-BOKROS PIHENŐPARKOKRA NÉZŐ, HIHETETLENÜL HANGULATOS ÉS ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ GARZONLAKÁS TELJES BÚTORZATTAL ÉS DEKORÁCIÓVAL(!), SAJÁT ZÁRHATÓ, KB. 6 M2-ES PINCETÁROLÓVAL(!), KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN ELADÓ!

A pár napja elkészült, az ingatlan minden szegletére kiterjedő esztétikai és műszaki felújítás során (csak a teljesség igénye nélkül)…

...Az ingatlan több éves garanciával ellátott(!), hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókat, biztonsági bejárati ajtót, extra minőségű hideg-meleg burkolatokat (pl.: 60x60 cm-es törésmentes (vastag) greslapokat és nagy kopásállóságú, minőségi laminált parkettát), teljes körű új víz-, és villanyvezeték hálózati rendszert, a lakás helyiségei teljes körű aljzatszigetelést, a vizes helyiségek további vízszigetelést is(!), impregnáló (dekor) falfestést és teljesen új szanitereket kapott, valamint a fürdőszobában a mosógép bekötéséhez szükséges kiállások is kialakításra kerültek! A lakás - a 2020-as trend szerinti elkészített - dekorfalai 5-6 rétegben alapozást és festést, a további falak is több rétegű előkészítést, glettelést és festést kaptak. Új beltéri ajtók lettek felszerelve, ezen kívül a lakás vadonatúj minőségi konyhabútort és étkezőbútort, mindenhol új – fényerősség és színhőmérséklet szabályozható LED-es lámpatesteket és LED-es hangulatvilágításokat, a lakás fűtéséért felelős Wi-Fi-n keresztül internetes hálózattal összeköthető és mobiltelefonos applikációval – akár távolról is – vezérelhető, (elektromos) digitális fűtőpanelt, a lakás meleg viz ellátásáért felelős „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott, szintén Wi-Fi-s (távolról is vezérelhető) digitális villanybojlert, valamint a képeken is látható minimális bútorzatot és mindezekkel együtt harmóniában álló lakásdíszítő kiegészítőket és dekorációt kapott, amelyek a lakás vételárába mind-mind beletartoznak !!!

A nyílászárók cseréjének, valamint a tömör téglaépítésű ház hő technikai tulajdonságainak (nyáron --> hűvös, télen --> meleg) is köszönhetően a téli kellemes hőérzet kialakításához elégséges az újonnan felszerelt digitális fűtőpanel, amely maximális hatásfokkal, minimális fogyasztás mellett teszi szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :)

Közös költség (korlátlan vízfogyasztással(!), felújítási alappal és szemétszállítási díjjal, valamint a kertész díjazásával, stb-stb…) együtt is mindösszesen csak: 12.648,- Ft/hó!

A lakáshoz tartozik még saját tulajdonként egy zárható, kb. 6 m2-es, teljesen száraz és födém szigetelt(!) pincerész is, ezzel is tehermentesítve az ingatlant a nem odavaló dolgoktól.

A lakás csendes, nyugodt utcájának közvetlen környezetében, vagy pár perc kényelmes sétával kisebb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek mind-mind megtalálhatók, valamint tömegközlekedésileg is jól ellátott: 5-6 perc sétatávolságra M3-as metró Forgách utcai megállója, valamint pár percre a 120-as, a 115-ös, a 32-es, a 950-es és 950A (éjszakai) buszjárat, valamint a 14-es villamos megállói hálózzák be a környéket.

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház közvetlen környezetében található, nagyon kulturált épített közterületi fizetős parkolókban lehetséges, ahol helyi lakosként az önkormányzattól megigényelve nagyon méltányos (2.000,- Ft/év) díjért cserébe oldható meg az állandó parkolás!

Fiataloknak akár első lakásként, az idősebb korosztálynak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően azonnal biztosított !!!

Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/